Turkey: Real Estate

Türkiye'de konutların turizm amaçlı kiralanması, Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair 7464 sayılı Kanun ile hukuki çerçeveye kavuşturulmuştu.

The Law No. 7464 on the Rental of Residential Properties for Tourism Purposes and Amendments to Certain Laws1 provided the short-term rental of residential properties for tourism purposes in Türkiye with a legal framework.

The Regulation Amending the Zoning Regulation for Planned Areas (“Regulation”), published in the Official Gazette dated 1 July 2026 and numbered 33297, introduces several amendments to the Zoning Regulation for Planned Areas. The amendments include significant changes concerning construction license procedures, construction co-efficiency calculations, elevator requirements, modification works in existing buildings and the conversion of certain office buildings into residential use.

Türkiye’de konutların turizm amaçlı kiralanması son yıllarda önemli ölçüde yaygınlaştı. Buna istinaden kanun koyucu kısa dönemli kiralamalara yönelik yasal düzenlemeleri ihdas etmiş ve konuyu hukuki altyapıya kavuşturmuştu .

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun (“Kanun”), Türkiye’de kentsel dönüşüme ilişkin temel yasal çerçeveyi oluşturmakta; yalnızca riskli yapıların yıkılmasını değil, riskli yapı tespitinden yeniden inşaya kadar uzanan bütüncül bir dönüşüm rejimini düzenleyerek süreci hem hızlandırmayı hem de teşvik etmeyi amaçlamaktadır.

Data centers are critical physical infrastructure facilities that constitute the backbone of the digital economy. A wide range of services, extending from cloud computing and artificial intelligence to big data analytics and financial technologies, are delivered through these facilities.

Gayrimenkul sektöründe, özellikle son dönemde, artan maliyetler, uzun vadeli ödeme planları ve devam eden konut projeleri, ön ödemeli konut satış sözleşmelerini her zamankinden daha yaygın ve kritik hale getirmiş durumda. Bu sözleşmeler yalnızca ticari değil; aynı zamanda yüksek düzeyde hukuki risk de içeren önemli işlemler arasında yer alıyor ve sıkça gündeme geliyor.

29 Nisan 2026 tarihli ve 33238 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ile taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sisteminin kullanımı, 1 Temmuz 2026 itibariyle zorunlu hale getirildi.

Under the Regulation Amending the Regulation on Trade in Immovable Property, published in the Official Gazette dated 29 April 2026 and numbered 33238, the use of the secure payment system in real property sales will become mandatory by 1 July 2026.