Turkey: Real Estate and Construction

Subscribe
Real estate law and construction law thought leadership, articles, podcasts, videos and webinars from expert sources across the legal world. Explore insights covering topics such as construction and planning, conveyancing, estate management, land law and agriculture, and real estate law.
Article
A New Legal Framework For De Facto Public Allocations Prior To 1956 Under The Expropriation Law
Turkey's Law No. 7588 introduces a controversial new framework for properties allocated to public use before 1956 without formal expropriation, fundamentally altering compensation rights and applying retroactively to pending court cases. The regulation emerges after the Constitutional Court's 2022 annulment of similar legislation, raising critical questions about property rights protections and constitutional guarantees. How will this sweeping change affect property owners and the thousands of cases current
Turkey Real Estate
MA
Moroglu Arseven
Article
12. Yargı Paketi Ile Ortaklığın Giderilmesi Satışlarında Yeni Dönem
12. Yargı Paketi 31 Temmuz 2026 tarihli ve 33326 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanmıştır. 7589 sayılı Kanun ile İcra ve İflas Kanunu’nun 114. maddesinde yapılan değişiklik ile birlikte miras kalan taşınmazların ortaklığın giderilmesi davası yoluyla satışında mirasçıları üçüncü kişilerle aynı anda yarışan taraflar olmaktan çıkararak onlara taşınmazı öncelikle kendi aralarında satın alma imkânı tanımıştır.
Turkey Real Estate
P
Paldimoglu Law Firm
Article
Muvazaa Kavramı Ve Benzer Hukuki Kurumlarla Karşılaştırılması
Özel hukukta irade serbestisi ilkesi, kişilerin hukuki ilişkilerini diledikleri şekilde kurabilmelerine olanak tanımaktadır. Ancak bu özgürlük, dürüstlük kuralı ve emredici hukuk kuralları ile sınırlandırılmıştır. Tarafların gerçek iradelerini gizleyerek üçüncü kişileri aldatmak amacıyla görünüşte bir hukuki işlem yapmaları ise "muvazaa" olarak adlandırılmaktadır. Muvazaa, özellikle taşınmaz devirleri, miras hukuku, alacaklılardan mal kaçırma ve ticari ilişkilerde sıklıkla karşılaşılan bir hukuki kurum olup, uygulamada önemli uyuşmazlıklara neden olmaktadır.
Turkey Real Estate
SO
Sakar Law Office
See more

Related Country Guides

RE
Real Estate

Construction & Planning

Article
Arazi Geliştirme: İmar Planı Değişikliklerinde Alternatif Yollar
Türkiye’deki çoğu gayrimenkul geliştirme projesinde, imar planı değişikliği bakımından ilk başvuru mercii belediyedir. Bununla birlikte, yatırımın niteliğine, taşınmazın hukuki statüsüne bağlı olarak, alternatif onay mercileri de gündeme gelebilir. En uygun yolun erken aşamada tespit edilmesi, proje takvimi ve maliyetler üzerinde önemli ölçüde belirleyici olabilir.
Turkey Real Estate
HB
Herguner Bilgen Ucer Attorney Partnership
Article
Land Development: Navigating Rezoning Through Alternative Strategies
For most real estate projects in Turkey, the municipality is the starting point for a zoning amendment. That remains the default. What is less well understood is that - depending on the nature of the investment, the land’s legal status, and applicable designations - alternative approval routes may exist under Turkish law. Identifying the right route early can materially affect both project timelines and costs.
Turkey Real Estate
HB
Herguner Bilgen Ucer Attorney Partnership
See more

Real Estate

Article
A New Legal Framework For De Facto Public Allocations Prior To 1956 Under The Expropriation Law
Turkey's Law No. 7588 introduces a controversial new framework for properties allocated to public use before 1956 without formal expropriation, fundamentally altering compensation rights and applying retroactively to pending court cases. The regulation emerges after the Constitutional Court's 2022 annulment of similar legislation, raising critical questions about property rights protections and constitutional guarantees. How will this sweeping change affect property owners and the thousands of cases current
Turkey Real Estate
MA
Moroglu Arseven
Article
12.Yargi Paketi Yürürlüğe Girdi
Kamuoyunda “12. Yargı Paketi” olarak bilinen 7589 sayılı Yargının Etkin ve Verimli İşlemesine Yönelik Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun (“Kanun”), 31.07.2026 tarihli ve 33326 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Kanun; icra ve iflas süreçlerinden idari ve adli yargılamaya, ceza adaletinden borçlar hukukuna kadar geniş bir alanda önemli yenilikler getiriyor.
Turkey Litigation
E
Egemenoglu
See more

Land Law & Agriculture

Article
A New Legal Framework For De Facto Public Allocations Prior To 1956 Under The Expropriation Law
Turkey's Law No. 7588 introduces a controversial new framework for properties allocated to public use before 1956 without formal expropriation, fundamentally altering compensation rights and applying retroactively to pending court cases. The regulation emerges after the Constitutional Court's 2022 annulment of similar legislation, raising critical questions about property rights protections and constitutional guarantees. How will this sweeping change affect property owners and the thousands of cases current
Turkey Real Estate
MA
Moroglu Arseven
See more

Landlord & Tenant - Leases

Article
Uzun Dönem Araç Kiralamalarinda Kiracinin Sorumluluğu
Uzun dönem araç kiralamalarında kiracının hukuki konumu, hem Türk Borçlar Kanunu'ndan doğan sözleşmesel sorumluluk hem de Karayolları Trafik Kanunu'ndan kaynaklanan işleten sorumluluğu olmak üzere iki farklı rejim altında incelenmektedir. Kiracının özen borcu, iade yükümlülüğü, güveni kötüye kullanma suçu kapsamındaki cezai sorumluluk ve sigorta ilişkisin
Turkey Real Estate
Barlas & Karabucak Law Firm
Article
Şırket Faalıyetını Sona Erdırırse Kıra Sözleşmesı Sona Erer Mı?
Şirketler, ekonomik koşullar, yeniden yapılanma, grup içi organizasyon değişikliği, üretimin başka bir ülkeye veya tesise taşınması veya belirli bir pazardan çıkılması gibi nedenlerle faaliyetini kısmen veya tamamen sona erdirebilir. Ne var ki şirketin bir işyerindeki fiilî faaliyetini durdurması, şirketin tüzel kişiliğini veya taraf olduğu sözleşmeleri ortadan otomatik olarak kaldırmaz.
Turkey Real Estate
SO
Sakar Law Office
See more

Latest Videos

See more