ARTICLE
1 August 2025

Takdir Komisyonlarının Emlak Vergisi Değerleme Kararlarına Karşı Açılan Davalara İlişkin Esaslar

N
Nazali

Contributor

“Nazali is a law firm founded by Ersin Nazali, providing a wide range of legal services (consultancy and litigation in all areas of law) to its national and international clients, through its trustworthy and experienced legal team. There are thirteen partners, forty lawyers, four sworn financial advisors and ten certified public accountants working for Nazali. Our philosophy is quality in delivery, timely response and business minded approach.“
Vergi Usul Kanunu'nun ("VUK") mükerrer 49. maddesinin takdir komisyonu kararlarına karşı dava açma ehliyetine sahip olanlar yönünden...
Turkey Tax

1. Davayı Kimler Açabilir?

Vergi Usul Kanunu'nun (“VUK”) mükerrer 49. maddesinin takdir komisyonu kararlarına karşı dava açma ehliyetine sahip olanlar yönünden kısıtlama getiren hükmünün iptalinden sonra menfaati ihlâl edilen herkesin dava aça­bileceği açık olmuştur.

2. Dava Açma Süresi

VUK'un mükerrer 49. maddesinde ehliyet yönünden kısıtlama getiren cümlenin içeriğinde, ilgili komisyon kararlarına karşı on beş gün içinde dava açılabileceği düzenlenmişti. Fakat iptal sonrası Danıştay kararlarında sürenin tayininde genel hüküm olan İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun (“İYUK”) 7. maddesinin esas alındığı görülmektedir. Dola­yısıyla 7. maddede vergi mahkemelerinde açılacak davalar açısından otuz günlük süre kabul edildiği için, takdir komisyonu kararlarına karşı da iptal sonrası değinilen süre içerisinde dava açılabilecektir.

Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu'nun (“VDDK”) 15.02.2023 tarih ve E.2022/14, K.2023/2 sayılı kararında, dava açma süresinin takdir komisyonu kararını öğrenme tarihinden itibaren 30 gün içinde ve en geç kararın alındığı yılın son gününe kadar olduğunu belirtmiştir. Bu karara göre, 2025 yılı için, takdir komisyonu kararlarına karşı dava açma süresi en geç 31 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecektir.

Dava açılma süresinin başlangıcı, öğrenme tarihi; sürenin bitimi ise, VUK mükerrer 49. maddede değerin kesinleşme tarihi olarak belirlenmiştir. Danıştay, mezkûr cümlede ge­çen kesinleşme ibaresini komisyon kararlarına karşı yıl sonuna kadar dava açılması gerektiği manasında yorumlamaktadır. Nitekim VDDK'nın 15.02.2023 tarih ve E.2022/14, K.2023/2 sayılı kararında sürenin bitiminin kararın alındığı son gün olacağı belirtilmiştir.

3. Davanın Hukuki Sonucu

Takdir komisyonu kararına karşı iptal davası açılmakla birlikte, kararın iptaline yönelik mahkeme kararı verilinceye kadar, mevcut takdir komisyonu kararı uygulanacaktır. Takdir komisyonu kararının iptali halinde, mahkemece yeniden belirlenen değer üzerinden emlak vergisi tahakkuku düzeltilecektir.

4. Dava Açma Gerekçeleri

Bu gerekçeler; değerin fahişliği (aşırı yüksek değerleme), takdir komisyonunun usule aykırı oluşturulması, kararın hukuka aykırı olması (mevzuata aykırılık), kararın yeterli gerekçelendirilmemesi, eksik veya yanlış bilgiye dayalı karar alınması olabilir.

The content of this article is intended to provide a general guide to the subject matter. Specialist advice should be sought about your specific circumstances.

Mondaq uses cookies on this website. By using our website you agree to our use of cookies as set out in our Privacy Policy.

Learn More