Real Estate Law and Construction Law

Under the Turkish Code of Obligations No. 6098 (“TCO”), residential and roofed workplace lease agreements are subject to a special termination regime. In principle, early (extraordinary) termination is permitted only under specific and limited statutory grounds. The High Court of Appeals, in its decision numbered 2025/3126 E., 2025/4810 K. that is published in the Official Gazette dated March 12, 2026 and numbered 33194 (“Decision”), addressed whether the extraordinary termination based on “important reasons”, as regulated under Article 331 of the TCO, can be applied to residential and roofed workplace leases.

31 Ağustos 2026 tarihli ve 33356 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (bundan sonra “Değişiklik Yönetmeliği” olarak anılacaktır) ile, 1 Haziran 2019 tarihli ve 30791 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik (bundan sonra “Yönetmelik” olarak anılacaktır) değiştirilmiştir. Değişiklik Yönetmeliği ile belirli koşulları sağlayan konaklama tesislerinde kat mülkiyeti ve kat irtifakı kurulmasını yasaklayan düzenlemeye belirli tesisler bakımından istisna getirilmiştir

The Regulation Amending the Regulation on the Qualifications of Tourism Facilities (Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik) (the “Amending Regulation”), published in the Official Gazette dated 31 August 2026 and numbered 33356, amended the Regulation on the Qualifications of Tourism Facilities (Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik) (the “Regulation”), published in the Official Gazette dated 1 June 2019 and numbered 30791.