Complexo Classe AAA em Guarulhos reúne três galpões com 237.390 m² de Área Bruta Locável e contratos de locação com o Mercado Livre; Operação representa a maior aquisição da história do fundo
O KLA assessorou o TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11) na maior aquisição da história do fundo: um complexo logístico Classe AAA localizado em Guarulhos (SP), avaliado em mais de R$ 1,4 bilhões.
A operação foi estruturada por meio do investimento do TRXF11 no TRX Logístico Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada (TRX Log) e no Matriz Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada (Matriz FII). Por esses veículos, o TRX Log celebrou contrato de compra e venda da totalidade das quotas das sociedades proprietárias dos empreendimentos. O KLA também assessorou a cadeia de investimentos feita na operação, incluindo o processo de constituição do TRX Log.
O portfólio adquirido é composto por três galpões (K100, K200 e K300) e totaliza aproximadamente 237.390 m² de Área Bruta Locável, distribuídos em terreno de 740.260 m². Os galpões K100 e K200 estão locados à EBAZAR.COM.BR LTDA. (Mercado Livre) por meio de contratos atípicos. O K300 permanece em fase de desenvolvimento, com aquisição condicionada à aprovação do projeto e à celebração de contrato de locação Built-to-Suit com o Mercado Livre.
A transação reforça a estratégia do TRXF11 de investir em ativos logísticos de alta qualidade, com localização estratégica nos principais eixos urbanos do país, contratos de longo prazo e geração recorrente de renda.
A operação foi liderada por Luanda Backheuser, sócia de Direito Imobiliário, e Livia Siviero Huh, sócia de Mercado de Capitais e Negócios Imobiliários, com a participação de Hebert Oliveira e Letícia Grilo, de Direito Societário, Fusões e Aquisições; Valnan Claret e Mirella Giovannetti de Mercado de Capitais e Negócios Imobiliários; Verônica Linardi e Ana Julia Travagin, de Direito Imobiliário.