ARTICLE
19 October 2020

Konut Ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde Döviz Yasağı Devam Edecek

EA
Esin Attorney Partnership

Contributor

Esin Attorney Partnership, a member firm of Baker & McKenzie International, has long been a leading provider of legal services in the Turkish market. We have a total of nearly 140 staff, including over 90 lawyers, serving some of the largest Turkish and multinational corporations. Our clients benefit from on-the-ground assistance that reflects a deep understanding of the country's legal, regulatory and commercial practices, while also having access to the full-service, international and foreign law advice of the world's leading global law firm. We help our clients capture and optimize opportunities in Turkey's dynamic market, including the key growth areas of mergers and acquisitions, infrastructure development, private equity and real estate. In addition, we are one of the few firms that can offer services in areas such as compliance, tax, employment, and competition law — vital for companies doing business in Turkey.
Hazine ve Maliye Bakanlığı ("Bakanlık") 13 Ekim 2020 tarihinde internet sitesi üzerinden "Döviz Cinsinden veya Dövize Endeksli Sözleşme Bedellerine İlişkin Duyuru" ("Duyuru") yayınladı.
Turkey Finance and Banking

Yeni Gelişme

Hazine ve Maliye Bakanlığı ("Bakanlık") 13 Ekim 2020 tarihinde internet sitesi üzerinden "Döviz Cinsinden veya Dövize Endeksli Sözleşme Bedellerine İlişkin Duyuru" ("Duyuru") yayınladı. Duyuru 13 Eylül 2018'de yayımlanan 85 Sayılı Cumhurbaşkanı Kararı kapsamında bedelleri Türk lirasına çevrilen kira sözleşmelerine ilişkindir ("Karar").

Duyuru'da Neler Yer Alıyor?

Bakanlık'ın yayınlamış olduğu Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 sayılı Karara İlişkin 2008-32/34 sayılı Tebliğ'de ("Tebliğ") konut ve çatılı işyeri kiralarının Türk Lirası'na çevrilmesi ile ilgili prensipler belirlenmiştir. Ayrıca, Tebliğ 13 Ekim 2018 ile 13 Ekim 2020 arasındaki iki senelik süreçte bu kira bedellerinin artışı konusunu da düzenlemektedir. Ancak Tebliğ, 13 Ekim 2020 sonrasındaki sürece ilişkin bir düzenleme getirmemiştir.

Duyuru ile Bakanlık, iki yıllık geçiş sürecinden sonra da konut ve çatılı işyeri kiralarında söz konusu döviz yasağının devam edeceğini hatırlatmış ve izleyen dönemde kira bedelleri Türk Lirası'na çevrilmiş olan konut ve çatılı işyeri kiralarının Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi kapsamında 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleneceğini belirtmiştir.

Sonuç

Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı konut ve çatılı işyeri kiralarında uygulanmaya devam edecektir. Bu nedenle tarafların 13 Ekim 2020 tarihinden sonraki dönemde de kira bedellerini Türk Lirası olarak belirlemeye devam etmeleri ve kira artışlarını da Türk Borçlar Kanunu'nda belirtilen sınırlamalara uygun olarak kararlaştırmaları gerekecektir.

The content of this article is intended to provide a general guide to the subject matter. Specialist advice should be sought about your specific circumstances.

Mondaq uses cookies on this website. By using our website you agree to our use of cookies as set out in our Privacy Policy.

Learn More