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30 September 2025

Änderungen im Mietrecht

BK
Bär & Karrer

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Bär & Karrer is a renowned Swiss law firm with more than 170 lawyers in Zurich, Geneva, Lugano and Zug. Our core business is advising our clients on innovative and complex transactions and representing them in litigation, arbitration and regulatory proceedings. Our clients range from multinational corporations to private individuals in Switzerland and around the world.
Per 1. Oktober 2025 treten gewisse formale Änderungen für Mietzinserhöhungen in Kraft:
Switzerland Real Estate and Construction

Per 1. Oktober 2025 treten gewisse formale Änderungen für Mietzinserhöhungen in Kraft:

Neu ist bei Mitteilungen von Mietzinserhöhungen auf dem amtlichen Formular keine physische Originalunterschrift mehr erforderlich. Es genügt neu eine elektronische nachgebildete Unterschrift.

Bei Staffelmieten ist kein amtliches Formular mehr vorgeschrieben für die Mitteilung der Erhöhung; die Mitteilung darf wie bisher frühestens vier Monate vor dem Stichtag der Erhöhung erfolgen.

Gleichzeitig wir das amtliche Formular zur Mitteilung der Anfangsmietzins angepasst, das neu auch den alten, für den bisherige Mietzins geltenden Stand des Referenzzinssatzes und des Landesindex für Konsumentenpreise enthalten muss. Dem neuen Mieter soll damit ermöglicht werden, den Mietzins einfacher zu überprüfen, was ohne diese Angaben bisher nicht vollständig möglich war. Ein solches Formular zur Mitteilung des Anfangsmietzinses ist in den Kantonen BS, FR, GE, LU, NE, VD, ZG und ZH obligatorisch.

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