Operação envolve imóvel corporativo de alto padrão em Pinheiros, locado ao Ibmec com contrato vigente até 2033
O KLA assessorou o TRXF11 na negociação, estruturação e celebração do Compromisso de Compra e Venda do edifício Dynamic Faria Lima, localizado no bairro de Pinheiros, em São Paulo, atualmente locado ao Ibmec. O valor da transação é de R$ 130 milhões.
A atuação do KLA envolveu a condução de todas as etapas jurídicas da operação: elaboração e negociação dos documentos contratuais, assessoria estratégica na alocação de riscos entre as partes, análise dos aspectos imobiliários relevantes ao ativo e suporte na definição da estrutura da transação.
O edifício tem 8.258 m² de área bruta locável e perfil corporativo de alto padrão. O contrato de locação com o Ibmec, instituição pertencente ao grupo educacional YDUQS, tem vencimento em dezembro de 2033, garantindo mais de sete anos de renda previsível ao fundo. A fiança é prestada pela YDUQS Participações, que detém rating de crédito AAA pela S&P.
A aquisição eleva o portfólio do TRXF11 para 107 imóveis e R$ 7,45 bilhões em valor total investido, reforçando a estratégia do fundo de investir em ativos bem localizados, com inquilinos de relevância e contratos de longo prazo.
No KLA, a operação foi conduzida pelas equipes de Mercado de Capitais e Direito Imobiliário, com a coordenação da sócia Lívia Siviero Huh ao lado das advogadas Roberta Capozzoli e Heloísa Rodrigues.
A operação foi noticiada pela Forbes, clique aqui para conferir.